Осмотр залогового имущества
при выдаче, мониторинге и переоценке
Банку важно получать от всех оценщиков одинаковые, полные и проверяемые данные о залоге. Pro-Osmotr задаёт единый шаблон осмотра, фиксирует фото, GPS-точку и время, а акт формируется в одном формате для всех исполнителей.
Осмотр залога: три ситуации
При выдаче кредита
Залог осматривается, чтобы подтвердить его существование, идентифицировать (адрес, VIN, серийный номер), зафиксировать фактическое состояние и собрать данные для оценки рыночной и залоговой стоимости. Ошибки на этом этапе обходятся дороже всего.
Мониторинг сохранности
Во время действия договора банк периодически проверяет, что залог на месте, используется по назначению и не повреждён. Здесь важны скорость и подтверждаемость: фото, GPS-точка и дата осмотра.
Переоценка
Стоимость залога регулярно пересматривается — банки, как правило, проводят переоценку с привлечением оценочной компании не реже раза в год. Повторный осмотр по тому же шаблону позволяет сравнить состояние с прошлым разом.
Что даёт Pro-Osmotr
- Единый шаблон для всех исполнителей — каждый оценщик собирает одинаковый набор данных и фото, банк получает акты в одном формате.
- Подтверждаемость — GPS-точка объекта, фото с камеры, подписи, история статусов: кто взял осмотр, когда завершил, когда отчёт выдан.
- Работа в регионах — залоги в районах и сёлах осматриваются без интернета.
- Контроль — руководитель видит все осмотры, их статусы и исполнителей, может вернуть осмотр на доработку с указанием причины.
- Скорость — акт формируется автоматически, без ручного переноса данных в Word.
- Безопасность — данные осмотров хранятся в зашифрованном виде, доступ сотрудников ограничивается ролями.
Виды залога
Квартиры и дома (осмотр недвижимости), коммерческая недвижимость, земельные участки, автомобили (осмотр авто), спецтехника и оборудование (осмотр техники), товары в обороте (инвентаризация).
Подробнее о порядке — в статье осмотр залога: порядок и периодичность; бланк — образец акта осмотра залогового имущества.
Вопросы банков и оценщиков
Можно ли задать банковский формат акта?
Да. Шаблон осмотра и шаблон отчёта настраиваются под требования конкретного банка: состав полей, обязательные фото, оформление документа.
Как подтвердить, что осмотр был на месте?
В осмотре фиксируются GPS-координаты объекта, фотографии и история действий с датой и временем.
Могут ли работать несколько оценочных компаний?
Каждая организация работает в своём кабинете со своими сотрудниками и шаблонами. Напишите нам, если нужна схема для сети партнёров банка.
Обсудить осмотр залога
Расскажите о ваших объёмах и требованиях к актам — покажем, как это будет работать.