Акт осмотра залогового имущества
образец для банка
Бланк для осмотра залога при выдаче кредита, мониторинге и переоценке: идентификация предмета залога, наличие, сохранность, условия хранения и использования.
Скачать бланк
Особенности осмотра залога
В отличие от осмотра для обычной оценки, при осмотре залога банку важны не только характеристики, но и наличие, сохранность и соответствие договору: тот ли это объект, на месте ли он, не изменилось ли его состояние с прошлого осмотра.
- Сверяйте идентифицирующие признаки с договором залога — кадастровый номер, VIN, серийные и инвентарные номера.
- Фотографируйте маркировку и шильдики крупным планом.
- Фиксируйте место хранения — для движимого имущества полезны GPS-координаты.
- При повторных осмотрах отмечайте изменения: так банк видит динамику.
Первичный осмотр, мониторинг и переоценка
Бланк подходит для всех трёх видов осмотра — отметьте вид в разделе «Договор и залогодатель». При первичном осмотре основное внимание — идентификации и полному описанию состояния: это база для всех следующих проверок. При мониторинге главное — наличие, сохранность и изменения с прошлого раза. При переоценке к этому добавляются сведения, нужные для определения текущей рыночной стоимости.
Частые ошибки
- Нет сверки с договором — осмотрено похожее, но другое имущество.
- Товары в обороте без количества — для банка важен объём, а не только наличие.
- Повторный осмотр без сравнения — изменения состояния не видны, если не указать, что было в прошлый раз.
- Нет фото маркировки — при спорной ситуации имущество не удастся однозначно идентифицировать.
Подробнее — осмотр залогового имущества в Pro-Osmotr и статья осмотр залога: порядок и периодичность.