Как стать оценщиком в Казахстане

Кто такой оценщик

Оценщик определяет рыночную или иную стоимость имущества — недвижимости, транспорта, оборудования, бизнеса, прав. Результат его работы — отчёт об оценке, на основании которого банки выдают кредиты, стороны заключают сделки, суды принимают решения. Деятельность регулируется Законом РК «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» от 10 января 2018 года № 133-VI.

Основные шаги

Ниже — общий путь. Точные требования и порядок установлены законом и правилами палат оценщиков и могут меняться, поэтому перед началом сверьтесь с действующими редакциями и уточните условия в выбранной палате.

1. Образование

Для профессии требуется высшее образование. Удобнее, если оно экономическое, техническое или юридическое, но не обязательно — недостающие знания дают программы подготовки оценщиков.

2. Подготовка по оценке

Обучение по программам в области оценочной деятельности: методы оценки, стандарты, законодательство, практика составления отчётов. Многие начинают с работы помощником в оценочной компании — это лучший способ освоить осмотры и отчёты на практике.

3. Квалификационный экзамен

Знания подтверждаются экзаменом. По видам оценки (например, недвижимость, движимое имущество, бизнес) могут предусматриваться отдельные квалификации.

4. Членство в палате оценщиков

Оценщик осуществляет деятельность как член палаты оценщиков — некоммерческой организации, которая устанавливает правила, контролирует качество отчётов и ведёт реестр членов.

5. Страхование ответственности

Гражданско-правовая ответственность оценщика перед заказчиками и третьими лицами подлежит страхованию.

С чего начать практику

• Работа в оценочной компании — стабильный поток заказов, наставники, готовые процессы.
• Аккредитация в банках — значительная часть заказов связана с залогами и ипотекой; у банков есть списки партнёрских оценочных компаний.
• Специализация — недвижимость, транспорт, оборудование, сельхозактивы: глубокая экспертиза в одной области ценится выше.
• Инструменты — с первых заказов выстройте порядок работы: шаблоны осмотров, фотофиксация, хранение документов.

Инструменты оценщика

Значительная часть времени оценщика уходит на выезды и оформление. Мобильное приложение для осмотра экономит часы каждый день: чек-лист в телефоне, фото по разделам, подпись на экране и автоматический акт в PDF и Word. Попробуйте Pro-Osmotr бесплатно в пробный период, а порядок работы на объекте разобран в статье как провести осмотр объекта оценки.