Акт осмотра квартиры
образец для оценки
Бланк акта осмотра квартиры с разделами по дому, помещениям, инженерным системам и дефектам. В приложении Pro-Osmotr есть готовый шаблон «Осмотр квартиры» с тем же составом — заполните его в телефоне с фото каждой комнаты.
Скачать бланк
Как заполнить акт осмотра квартиры
Сведения о доме
Год постройки, материал стен и этажность берутся из документов и сверяются на месте. Состояние подъезда, лифта и придомовой территории влияет на стоимость не меньше, чем ремонт в самой квартире, — сфотографируйте фасад, вход и подъезд.
Сведения о квартире
Площади и количество комнат сверяются с техническим паспортом. Если видимая планировка отличается от плана (снесена стена, объединены комнаты, перенесён санузел), это обязательно отражается в акте — перепланировка влияет на ликвидность и залоговую стоимость.
Помещения и отделка
Состояние отделки описывается по каждому помещению: полы, стены, потолки. В приложении для этого есть блок «Помещение», который копируется на каждую комнату со своими фото.
Инженерные системы и приборы учёта
Тип отопления, состояние сантехники и электрики, наличие газа. Показания приборов учёта лучше фиксировать фотографией.
Заключение
Общая оценка состояния (например: требует ремонта, удовлетворительное, хорошее, отличное), перечень дефектов и подписи сторон.
Какие снимки сделать — в статье как фотографировать квартиру для оценки. Как проходит осмотр в приложении — на странице осмотр недвижимости.
Вопросы
Нужно ли указывать перепланировку?
Да, любые отличия фактической планировки от технического паспорта фиксируются в акте и на фото.
Можно ли использовать акт для ипотеки?
Бланк содержит типовой состав сведений; требования конкретного банка к акту стоит уточнить и при необходимости дополнить шаблон.